Ипотека на строительство дома в 2023 году.
Семейная ипотека под 5,6%
Ипотека с господдержкой от 8,3%
В 2023 году кроме обычных ипотечных программ в разных банках, работают несколько ипотечных программ с господдержкой. Наиболее востребованные из них:
Семейная ипотека:
С 2023 года условия по этой программе изменились и теперь на семейную ипотеку могут также рассчитывать все семьи, где есть двое детей до 18 лет (родные или приемные). Кроме этого под программу подходят семьи, где есть один ребенок, рожденный после 1 января 2018 года либо есть ребенок-инвалид.
Ипотеку можно взять только на новое жилье (квартиру в новостройке или строительство дома с помощью подрядчика).
Также возможно потратить кредит на покупку участка и дальнейшее строительство дома с помощью подрядчика.
Ставка от 5,3 до 6%
Первоначальный взнос от 15%
Сумма кредита до 6 млн (для Нижегородской области)
Срок кредита до 30 лет
Срок действия программы:
Ипотека с господдержкой
По программе можно:
Первоначальный взнос от 20%
Сумма кредита до 6 млн (для Нижегородской области)
Срок кредита до 30 лет
Срок действия программы: до 01.07.2024
Мы составили схему взаимодействия с банком про оформлении ипотеки на строительство. опираясь на открытые данные Сбербанка (чаще всего ипотечный кредит оформляют именно там):
Семейная ипотека:
С 2023 года условия по этой программе изменились и теперь на семейную ипотеку могут также рассчитывать все семьи, где есть двое детей до 18 лет (родные или приемные). Кроме этого под программу подходят семьи, где есть один ребенок, рожденный после 1 января 2018 года либо есть ребенок-инвалид.
Ипотеку можно взять только на новое жилье (квартиру в новостройке или строительство дома с помощью подрядчика).
Также возможно потратить кредит на покупку участка и дальнейшее строительство дома с помощью подрядчика.
Ставка от 5,3 до 6%
Первоначальный взнос от 15%
Сумма кредита до 6 млн (для Нижегородской области)
Срок кредита до 30 лет
Срок действия программы:
- До 1 июля 2024 года — для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребёнок или уже есть двое и более детей, которые младше 18 лет
- До 31 декабря 2027 года — для семей, в которых до 31 декабря 2023 родился ребёнок-инвалид
Ипотека с господдержкой
По программе можно:
- с помощью подрядчика построить жилой дом
- потратить кредит на покупку участка и дальнейшее строительство дома с помощью подрядчика
Первоначальный взнос от 20%
Сумма кредита до 6 млн (для Нижегородской области)
Срок кредита до 30 лет
Срок действия программы: до 01.07.2024
Мы составили схему взаимодействия с банком про оформлении ипотеки на строительство. опираясь на открытые данные Сбербанка (чаще всего ипотечный кредит оформляют именно там):
Этапы взаимодействия с банком и подрядчиком
при оформлении ипотеки
при оформлении ипотеки
1
Консультация с подрядчиком
В ходе консультации с менеджером компании "Новый дом" вы получаете расчет стоимости дома и определяем необходимую сумму ипотеки.
2
Подача заявки на ипотеку
Заявку на кредит можно подать онлайн на сайте дом.рф (если ипотеку берете в банке Сбер). Сумма ипотеки - с учетом уже сделанного расчета строительства.
На этапе заявки не нужны никакие документы.
В течение короткого времени банк определяет одобренную сумму и срок действия предложения.
На этапе заявки не нужны никакие документы.
В течение короткого времени банк определяет одобренную сумму и срок действия предложения.
3
Залог проходит оценку стоимости
Залогом всегда становится участок, на котором предполагается строительство. Кроме этого банк может попросить в залог ещё какой-то объект недвижимости (квартиру) либо предложить взять поручителя.
Объекты, которые идут в залог должны пройти оценку стоимости. Нужно обратиться к оценщику недвижимости.
Объекты, которые идут в залог должны пройти оценку стоимости. Нужно обратиться к оценщику недвижимости.
4
Заключение договора строительства
Ещё раз подробно обсуждаем проект и комплектацию и заключаем договор на строительство. Также сметчик готовит смету по форме банка и пояснительную записку.
5
Загрузка и проверка документов
В личный кабинет на сайте дом.рф заказчик загружает все вышеперечисленные документы (о собственности на землю и об оценке залога, договор на строительство, смету и пояснительную записку). Кроме этого при необходимости предоставляет другие документы, запрошенные банком. Все документы проходят проверку юридического отдела банка.
6
Заключение кредитного договора
После успешно пройденной проверки всех документов (это может занять от нескольких дней до нескольких недель) заказчик заключает кредитный договор с банком.
7
Внесение первого взноса
Заказчик вносит первый взнос по ипотеке - переводит деньги подрядчику и получает документ о внесении первого взноса. Его также загружает в личный кабинет
8
Наложение обременения на земельный участок и получения первой части средств на строительство
На земельный участок и другие объекты, предполагаемые для залога (если они есть) накладывается обременение. Если в залог уходит также квартира, то после сдачи дома и его регистрации можно сделать процедуру перезалога - вывести квартиру из залога и внести в залог дом. После наложения обременения банк готов переводить строительной компании первый платеж. Его размер определяет заказчик.
9
Начало строительства дома
После того, как деньги поступили на расчетный счет подрядчика, он приступает к заказу материалов и строительству дома
10
Перевод второй (и последующих) части ипотечной суммы
Через определенное (оговоренное между заказчиком и подрядчиком) количество времени происходит второй и если нужно, последующие части суммы для продолжения и окончания строительства.
11
Окончание работ и сдача дома
Если в залоге кроме участка есть другой объект недвижимости (квартира), то после сдачи дома и его регистрации можно сделать процедуру перезалога - вывести квартиру из залога и внести в залог дом
Остались вопросы?
Семьям, где есть двое детей до 18 лет, в 2023 году доступна ипотека под 5,6%. Использовать ее можно только на новое жильё, в том числе на строительство дома
оставьте ваш номер, чтобы получить консультацию по ипотеке на строительство
В современном каркасном домостроении используется минеральная вата или эковата, которая ни в чём не уступает мин. вате и имеет ряд значительных преимуществ
Подобрать типовой проект не так просто, как кажется на первый взгляд. На что обращать внимание при выборе проекта - постараемся разобраться в этой статье.
Чтобы разобраться, какой фундамент для какого строения целесообразно использовать, рассмотрим все виды фундаментов, которые принято использовать для частного домостроения
Про материал и правильность сборки деревянного каркасного дома
Всем нам нравится, когда предлагают хорошую цену, тем более, если речь идет о доме. Всегда ли стоит радоваться дёшевому варианту?
