Как выбрать подходящий проект дома?

Итак, у вас есть участок и вы хотите найти подходящий проект. С чего начать?

Шаг 1. Выясните допустимые размеры дома
Первое, от чего нужно отталкиваться - размеры и особенности участка.

Строительные нормы предписывают отступать 3 метра от границы с соседним участком и 5 метров — от границы участка, идущей вдоль дороги. При этом нужно предусмотреть место для сада-огорода, если он планируется и для других построек (например, бани).

Нужно учитывать и пожарные нормативы. Если соседний дом уже стоит в трёх метрах от границы с вашим участком, вам нужно выдержать пожарный разрыв между домами. Для деревянных домов это 15 м, для каменных — 10.

Есть и другие нюансы: санитарные отступы, охранные зоны. Нельзя ближе чем в 50 м от края воды, если участок находится рядом с водоемом. От высоковольтной линии, походящей рядом, нужно отступить определенное расстояние, которое зависит от напряжения тока в проводах.

Важно: Если дом расположен на участке с нарушением существующих норм, его могут снести по решению суда за счет владельца.

Шаг 2. Определитесь, сколько вам нужно комнат (помещений) и как они должны быть расположены

Здесь большое значение имеет состав вашей семьи и образ жизни.

Возьмём в пример семью с двумя детьми. Каждому ребенку, тем более, если речь идёт о разнополых детях или с большой разницей в возрасте, нужна своя комната. Нужна и спальня для родителей, очень удобно, если сразу предусмотрена гардеробная комната. Если вы много работаете дома, не помешает кабинет или мастерская. Если дом двухэтажный - обязательно нужно два санузла на разных этажах, не забудьте про котельную и кладовку (очень нужное помещение).

Если дом расположен так, что часть участка (например, зона отдыха), расположена с другой стороны от главного входа, стоит предусмотреть ещё один выход. Часто это - выход на террасу из гостиной.

Плюсы и минусы объединения гостиной и кухни:

+ за счёт объединения можно "выиграть" пространство: рабочая зона кухни может занимать совсем немного места, но кухня не будет тесной за счет отсутствия лишних перегородок

+ это удобно: в гостиной можно принимать гостей за большим столом и не придётся бегать в другую комнату, чтобы накрыть его

- кто-то переживает, что из-за такого соседства в гостиной всегда будут лишние запахи, или шум от кухонных приборов или вытяжки. Этот минус можно частично устранить за счёт выбора более мощной, но менее шумной вытяжки

Ориентация по сторонам света:

На северную часть должны выходить кухня, кладовая, гараж, санузлы, входная часть, помещения для хозяйственных нужд. Все остальные помещения могут быть ориентированы на любые стороны света. Соблюдать это желательно для поддержки здорового микроклимата помещений и освещения их солнцем минимум три часа в день.

Шаг 3. Выбираем варианты проекта

Итак, критерии поиска заданы выше, теперь можно выбирать проект.

Внешний вид дома вторичен, не стоит цепляться за него в ущерб планировке, потому что отделку фасада можно очень значительно скорректировать. Главное, чтобы дом уместился на участке с учетом норм, а его планировка подходила вашей семье, ее составу и образу жизни.

Чтобы адекватно оценить плюсы и минусы каждого проекта, можно выписать их в столбик.

Шаг 4. Учитываем стоимость строительства

Сравнимая найденные проекты, учитывайте моменты, которые неизбежно влияют на удорожание строительства:

- сложные конструкции крыши
Помните - всегда крыша с гулянками и другими сложными конструкциями будет дороже, чем двухскатная. Кроме того такие сложные крыши намного увеличивают вероятность протечек и других неприятностей при эксплуатации. Здесь нужен совет специалиста: эстетика не должна быть в ущерб практичности

- сложная геометрия стен: эркеры, выступы несут большую эстетическую ценность, но увеличивают стоимость. Такой дом занимает много места на участке, при этом имеет относительно небольшую жилую площадь

- сложные элементы фасадов. Любой сложный, комбинированный фасад дороже простого (речь о комбинации материалов и использовании декоративных элементов).

Итог:

Наш многолетний опыт в строительстве показывает, что только в 1 из 10 случаев реально найти готовый проект, идеально подходящий для вашей семьи и вашего участка.
Это не значит, что не нужно искать проекты в интернете - делайте это, чтобы понять, что вам нравится, а что нет, находите идеи и вместе со специалистами воплощайте в реальность ваш идеальный проект.

Команда "Нового дома" всегда готова помочь вам с индивидуальным проектированием!